<<Q＆A>>1972年創業。戸田市・蕨市の賃貸は地域密着の丸栄開発へ

部屋探しは早ければ良いというものではありませんが、2～3ヵ月前からというのが、余裕を持ったスケジュールといえます。

​例えば、引越し予定日の3ヶ月前から情報収集をはじめ、１～２ヶ月前に不動産会社訪問。引越し予定日の２～３週間前までに契約していることが望ましいです。

そうではありません。

掲載物件以外にも、戸田市、蕨市、川口市の情報はたくさんあります。

リアルタイムな情報をなるべくご案内しておりますが、インターネット掲載不可物件もありますのでお気軽にお問い合わせください。掘り出し物件があるかもしれませんよ！

不動産表示では徒歩による所要時間をを「 80m ＝ 1分 」と定めています。
道路距離80メートル毎に1分と換算し、1分未満の端数は切り上げて表示するよう定められています。
例えば、道路距離1000mの場合、1000m÷80＝12.5なので0.5を切り上げて徒歩時間は、「徒歩13分」となります。

はい。

少ないですがあります。また、当社はレオパレスの家具・家電付き物件もご紹介できます。お部屋の種類が豊富なのと、仲介手数料が無料ですので皆様に喜ばれております。詳細はお問合せください。

建物によって飼って良いペットの種類や大きさ等の違いがありますので、一度お問合わせ下さい。

フリーレントとは賃貸契約の開始から数日～（長い場合は）数ヶ月間家賃を無料にすることを言います。初期費用安く入居したい方にはおすすめです。

フリーレントでは通常「最低○ヶ月～○年入居すること」という条件が設けられ、その内の一定期間に限り家賃が無料になります。もし途中で引っ越してしまうと違約金が発生し、フリーレント期間の賃料も支払うことになります。契約の内容は事前にしっかりと確認しておきましょう。

下水道使用料の安さは全国1位。

​水道料金の安さは県内8位（2014年11月埼玉県HP）となっております。

その他、戸田市の事に関しては、戸田市のチョッと情報をご覧ください。

電話でも、メールでも構いません。お気軽にご連絡ください。

不動産屋というと中々問合せしにくいかもしれませんが、悩む前にご連絡ください！

安心してお部屋探しが出来るように親身になってお手伝いさせていただきます。

是非ご来店ください。

当社は、JR埼京線／戸田公園駅・戸田駅から徒歩15分、JR京浜東北線／蕨駅から徒歩15分の場所にあります。

駅からご連絡いただければお迎えにお伺いいたします！

不動産業者がお休みの多い水曜日も、当社は営業しております。

一般的には、「敷金」「礼金」「前家賃」「仲介手数料」「家賃保証料」「火災保険料」等があり、家賃の3～4ヶ月分が目安となります。物件によって異なりますので、詳しくはご相談下さい。
なお、礼金などが不要の物件があったり、また、引越し費用等も含めると、実際にかかる費用は多いことも考えられますので、できるだけ余裕を持って予算を組んでおく必要があります

家賃は生活費において、毎月支払う必要のある費用のため、支出における家賃の占める割合が高すぎると生活が苦しくなり、申込の際の審査も厳しくなると思われます。
家賃の目安としては、総収入の1/3くらいが目安だと考えられます。また、家賃以外の管理費や駐車場代といった月々にかかる費用も計算に入れる必要があるでしょう。

一般的には、入居月の日割計算になります。
1ヶ月分全部の賃料がかかるわけではありませんので、ご安心ください。

・認印

・本人確認書類（免許証や保険証）

・住民票（入居者全員分）

・連帯保証人確約書

上記が最低必要です。また、入居者の収入を証明する書類（源泉徴収票・確定申告書など）、連帯保証人の印鑑証明、連帯保証人の収入を証明する書類（源泉徴収票・確定申告書など）、火災保険加入申込書 、駐車場を借りる方は免許証と車検証のコピーが必要です。物件によっても違いますのでご案内いたします。

媒介契約には「一般媒介」・「専任媒介」・「専属専任媒介」の3種類があります。
「一般媒介」は複数の会社と媒介契約を結べますが、仲介会社の報告義務がありません。販売状況の確認などは自ら行う必要があります。
一方で「専属専任」・「専任媒介」は、媒介を依頼した業者以外への依頼はできませんが、報告義務などの責任が仲介会社に発生しますので、販売状況の確認などをする必要がなくなります。
なお、「専任媒介」と「専属専任」の違いはその報告内容などのほか、自ら買主を探すことにおいて「専任媒介」は可能ですが、「専属専任媒介」では不可であるという点もあります。

原則として30～60歳の身内の方で有職者の方です。
難しい方は保証会社もございますので、お気軽にご相談下さい。

売買代金のほかにかかる諸費用としては、印紙税、登録免許税、不動産取得税等の税金などのほか、ローンを利用する場合の事務手数料、保証料、保険料など、また、中古物件などでは仲介手数料もかかります。
一般的に新築物件の場合は、物件価格の3～7％くらい、また中古物件の場合は、物件価格の6～10％くらいを目安とするとよいでしょう。ほかにも引越し代等も見込んでおく必要があります。

➞住まいを買う契約の流れ

➞住まいを売る契約の流れ